Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Административное право - Сколько стоит дом в индии

Сколько стоит дом в индии


Это необходимо для дальнейшей оплаты ежегодного налога на имущество.

Аренда недвижимости в Индии

По индийским законам размер годовой арендной платы не может превышать 10% от оценочной стоимости самого жилья и земли, на которой оно стоит. Арендная ставка регулируется и рассчитывается структурами государственной власти.

Владелец жилья не имеет права увеличивать арендную плату, за исключением тех случаев, когда он за свои средства улучшал, ремонтировал или облагораживал недвижимость. Перед заселением постоялец должен внести депозит, равный трём месяцам арендной платы.

Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости в Индии, мнения экспертов

Индия, несомненно, продолжит своё развитие, а бум на рынке недвижимости пока только набирает обороты.

Сколько стоит дом в индии

Важноimportant
Для нерезидентов такой платёж имеет прогрессивную ставку.

В случае когда у недвижимости несколько собственников, подоходный налог удерживается с каждого из них. Кроме этого, от совокупной полученной прибыли выплачивается обязательный 2% взнос в пользу общеобразовательных организаций.

Налог на прирост капитала

При продаже объекта придётся заплатить в государственную казну налог на прирост капитала.

Его объём вычисляется исходя из следующих данных:

  • Если недвижимость была в собственности менее 3 лет – это краткосрочный прирост капитала.

Налог выплачивается по обычной прогрессивной шкале.
  • Если недвижимость была в собственности более 3-х лет – это долгосрочный прирост капитала.
  • Сколько стоит купить дом в индии

    , продиктованной текущей ситуацией на рынке.

    Инфоinfo
    Кроме того, от договорной цены должны вычитаться расходы на ремонт и благоустройство недвижимости, а также другие сопутствующие траты. Таким образом, реальный размер налога на прирост капитала может существенно снизиться.

    Содержание недвижимости в Индии

    Жить в Индии очень дешёво.


    Содержание самой фешенебельной виллы обойдётся в 150 долларов, что покроет не только все коммунальные расходы, но и выплату зарплаты обслуживающему персоналу.

    Что касается других издержек, то владельцу жилья придётся вносить оплату за потреблённую электроэнергию и воду (по счётчикам), а также услуги телефонии – счёт за телефон формируется исходя из выговоренных минут.

    Обязательный муниципальный налог взимается для обеспечения уличного освещения и уборки прилегающей территории.

    Сколько стоит снять дом в индии

    Вниманиеattention
    Важно, чтобы окончательный договор на продажу соответствовал утвержденному плану и брошюре.

    Дополнительно вы можете проверить такие параметры, как:

    • Статус земли — важно, чтобы земля не была со статусом agricultural, CRZ, orchid. В этом случае стройка нелегальна.
    • Высота строения — в определенных районах Гоа существуют ограничения на высоту зданий и типы конструкций.

    Поэтому следует изучить ограничения, накладываемые местным муниципалитетом, и удостоверится, что девелопер не нарушает нормативных актов.
  • Проверка муниципальных сертификатов и разрешений — разрешение на пользование водой, электричеством и лифтом.
  • В прошлом 2014 году размер зарубежных инвестиций в индийскую недвижимость увеличился на 40% и стал равен 2 млрд американских долларов.

    Благодаря активности местных юридических и физических лиц, которые приобрели объекты на сумму в 3 млрд американских долларов, совокупный объём инвестиций в недвижимость Индии составил 5 млрд долларов США.

    Благоприятными факторами для вложения капитала в недвижимость можно считать улучшение экономической и стабильность политической ситуации в стране, подъём конъюнктуры рынка, а также выгодные условия для предпринимательской деятельности.

    Эксперты из Национального банка жилищного строительства Индии озвучивают прогнозы касательно дальнейшего увеличения цен на недвижимые объекты – в 2015 году ожидается прирост равный 9%.

    Сколько стоит дом в индии 2019

    Юридические аспекты покупки и аренды недвижимости в Индии

    Густонаселённая Индия совершенно не испытывает потребности привлекать в своё государство новых граждан, поэтому в отношении иностранцев действуют довольно строгие законы:

    • Во-первых, далеко не в каждом штате физическое лицо нерезидент имеет право приобретать недвижимые объекты.
    • Во-вторых, сделки купли-продажи могут совершать исключительно люди, прожившие на территории страны более полугода.
    • При этом туристическая виза вообще не предполагает возможности купить жильё – для таких целей потребуется оформить, к примеру, деловую визу.

    Процесс приобретения будет длиться довольно долго, а самое большое неудобство доставит необходимость посещать лично все государственные инстанции.

    Сколько стоит дом в индии фильм

    Если есть желание отдыхать в полном покое – стоит выбрать объект в Южном Гоа, где дискотек немного, если голову посещают мысли о том, как «оторваться по полной» нужно просматривать дома и квартиры в северной части штата.

    Для тех, кто желает оставаться рядом с цивилизацией, подойдут жилища в Маргао или Пенджиме – крупных городах, в которых достаточно супермаркетов, рынков и других объектов инфраструктуры.

    Цены на квартиры

    Квартиры на Гоа продаются, в основном, в новостройках. Рынка вторичного жилья в многоэтажках почти нет. Также отсутствуют и огромные небоскребы с 20 и выше этажами.

    Большая часть квартир сосредоточена в 2х-3х этажных домах и пентхаусах. Стоимость квадратного метра, в среднем, составляет 600-800$.

    При этом площадь небольшой квартиры равняется 40-60 кв. м., а в приличных апартаментах она может достигать 100-120 кв. м.

    Аренда здесь подойдет тем людям, которые хотят покоя и уединения.

    Узнать о ценах на Гоа можете из статьи по ссылке.

    Вернуться к оглавлению

    Пляжи Северного Гоа

    • Кандолим, Синкерим: здесь процветает туризм, масса отелей, апартаментов и бунгало на любой вкус и кошелек. Данная местность подойдет для любителей отдыха в Турции или Египте.
    • Бага, Калангут: обстановка сильно напоминает городскую.

      Сюда съезжается большой поток туристов со всего мира, в том числе и сами индусы. В праздники эти пляжи просто кишат народом: вечеринки, тусовки и большое разнообразие развлечений.

      Здесь покупка или аренда недвижимости стоит дороже, чем в остальных окрестностях.

    • Анджуна — деревня с хипповой атмосферой, тусовочной и одновременно расслабленной. Здесь часто можно наблюдать неформальную публику.

    Сколько стоит дом в индии в рублях

    Недвижимость на Гоа – желанное приобретение для тех, кто хочет сменить место жительства, отдыхать каждую зиму на берегу моря или получать дополнительный доход. Но прежде чем купить жилье, гостиницу или кафе нужно знать некоторые правила и уровень цен.

    Выбор места расположения

    Выбор места расположения жилья в Гоа зависит от вкусов и финансовых возможностей. Среди россиян, пользуются популярностью виллы и дома возле моря или на расстоянии 500-600 метров от него, а также бунгало рядом с линией прибоя. При покупке площадки под застройку или готового здания нужно помнить, что капитальное строительство ближе чем за 500 метров от моря запрещено. На береговой полосе можно строить только бунгало и ставить легкие разборные конструкции.

    Также при выборе нужно учитывать близость к город

    ам и крупным магистралям, ночным клубам и развлекательным заведениям.

    Сколько стоит дом в индии в рублях с фото

    За 10000 долларов США можно купить миниатюрную студию, значительно удалённую от пляжа, или бунгало без каких-либо удобств.

    Полуразрушенный дом, который требует серьёзного ремонта, стоит примерно 40000 американских долларов, а жилой и ухоженный таунхаус с тремя спальнями обойдётся в 60000 долларов. Эти цены касаются недвижимости, расположенной вдалеке от прибрежной зоны.

    В густонаселённых городах Индии, таких как Дели, Бангалор, Мумбай и Калькутта, цена за один квадратный метр нового жилья стартует с отметки в 950 долларов США и достигает фантастической суммы в 20000 американских долларов.

    Налоги и сборы: во сколько обойдётся содержание недвижимости?

    Налог на недвижимость в Индии

    Налог на недвижимое имущество в Индии не имеет фиксированной ставки, поэтому в каждом штате размер сбора может заметно отличаться.

    Сколько стоит дом в индии в рупиях

    Но даже воспользовавшись этим вариантом, следует находится на территории Индии не менее 3 месяцев, или выписывать доверенность на местного юриста. Плата за создание юридического лица в Индии, составит не менее 2000$ госпошлины + 1000-3000$ юристу или агентству недвижимости.

    Интернет пестрит предложениями, различных организаций и отдельных людей, оформить приобретение недвижимости на индусов.

    Так делать не стоит не в коем случае, поскольку покупка жилья на имя местного жителя – верный способ лишится сбережений и получить проблемы с полицией штата.

    Коммерческая недвижимость

    Физическому лицу-иностранцу, приобрести или арендовать коммерческую недвижимость в Индии, невозможно.

    Сколько стоит дом в индии гоа

    Цены зависят от близости пляжа и качества недвижимости.

    Квартиры (апартаменты) в Гоа предлагаются прежде всего в строящихся комплексах, представляющих собой мини-городки из двух- или трехэтажных вилл и таунхаусов. Жилье в них, при средней площади 40-60 квадратных метров, предлагается по средней цене от 50,000 Rs.
    до 70,000 Rs. за квадратный метр.

    Строящееся жилье в Гоа

    Большинство квартир в новостройках Гоа начинает продаваться на стадии котлована (Off-plan). Во многих случаях продажи начинаются еще до начала строительства, только когда застройщик получил необходимые разрешения и согласования на проект. В отличие от российского рынка, все квартиры в Гоа распродаются до окончания строительства.

    Сколько стоит дом в индии дели

    Пляж практически непригоден для купания, так как на дне много острых камней.

    • Чапора, Вагатор: довольно шумные места лишь в дневное время суток. Обычно после заката здесь спокойно. Чапора понравится далеко не всем, так как это рыбацкая деревня с мутным морем и не очень чистым пляжем.
    • Морджим — любимое место русских поселенцев. Придется по душе тем, кто хочет общаться с подобным окружением. Приверженцы спокойного отдыха оценят эту деревушку.
    • Мандрем, Ашвем: здесь чистые пляжи и лазурная вода.
      Эти два местечка подойдут для семейных пар с детьми, которые интересуются дешевым жильем.
    • Арамболь — тихое спокойное место. Здесь нечасто проходят вечеринки, но туристы довольно общительны и дружелюбны.
    • Керим, Бамболим, Коко, Мирамар и Ваингуиним: отсутствие инфраструктуры.

    Сколько стоят дома в индии

    Но в частном порядке приобрести жилье будет довольно сложно: необходимо личное присутствие на каждом этапе сделки. А также нужно будет нанять адвоката, который будет сопровождать весь процесс.

    Процедура по покупке в среднем займет около 30 дней.

    Необходимо подготовить с юристом следующие документы:

    1. Title deed — право на владение недвижимостью.
    2. Договор с хозяином земли на статус землевладения.
    3. Сертификат от Департамента по налогам и сборам.
    4. Договор купли-продажи.

    Важно все документы переводить на русский язык, во избежание возможных трудностей при покупке. И также стоит помнить, что за купленную недвижимость придется заплатить брокеру за помощь в организации сделки около 2–3 % от стоимости.

    Вернуться к оглавлению

    Коммерческая недвижимость

    Юридическому лицу формально можно приобрести жилье в Гоа.

    Купить дом в индии

    Индия является одной из мощных азиатских стран, чья экономика переживает небывалый расцвет. Внушительные иностранные инвестиции, а также грамотная политика местных властей способствуют развитию внутренних рынков, в том числе и сферы недвижимости.

    Однако Индия – это страна контрастов. В ней непостижимым образом уживаются вместе запредельная нищета и удивительная роскошь. Здесь можно встретить как полуразваленные трущобы, так и новые жилые комплексы с дорогими апартаментами.

    Самая дорогая и дешёвая недвижимость в Индии

    По большому счёту, инвесторов со всего мира привлекает именно ценовая доступность и качество современной недвижимости.

    Сколько стоит домик в индии

    Весной знойно – воздух нагревается до 40 градусов.

    В трущобах одного из районов Мумбай – Дхарави проживает около миллиона человек. В этих кварталах аренда жилья очень доступна и колеблется в пределах 4-х долларов за месяц проживания.
    В услуги входят электричество, газ, плита и телевизор. Однако очень плохо обстоят дела с питьевой водой и санузлом.

    В фешенебельных районах Мумбай стоимость аренды домов является одной из самых высоких в мире. Здесь цена одного квадратного метра стартует с отметки 2000 долларов США. В среднем, купить 1 кв. м. квартиры в новом доме можно за 9000–10200 американских долларов.



    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *